吹风4.4万/平起！香山湖板块即将推新，预计5月开盘！

来了，来了，它又来了！

就在近日，房姐听闻，去年开盘的珠光里程花园将再度来袭，预计在今年5月再次加推，推售4、8栋。

该项目从未入世前就备受关注，开盘后，更是以均价4.2万/平上演了一场抢房盛宴，其中94平三房更是被抢爆。

那么，这次该项目将加推哪些楼栋？哪些户型？均价如何？我们一起来看看。

吹风4.4万-4.5万/平

加推4、8栋

去年9月3日，珠光里程花园正式启动认筹，认筹金为50万，9月8日，项目正式开盘，首推1-3栋，共312套房源。

首次开盘，项目均价就刺破4字头，达到4.2万/平，比肩五洲花城三期的均价。

该项目共有8栋住宅，共816户，另还有8栋商业和1所12班幼儿园。户型主要有4个户型，分别是94平三房、115平三房、127平四房、143平四房。

| 效果图

据了解，目前该项目1-3栋已基本售罄。据销售介绍，接下来项目将加推4、8栋，其中8栋为两梯四户设计，4栋为两梯三户设计。

| 沙盘图

户型方面，8栋户型为94-143平的三至四房，4栋户型为115-143平的三至四房。

至于价格方面，据销售透露，预计在4.4万-4.5万/平之间，不会超过4.5万/平。项目开盘也将采用前期认筹的方式来选房。

去年开盘，项目认筹金为50万，这次多少，还在待定中。

最小94平三房，最大143平四房

精装交付

珠光里程花园总占地约3.46万平，建筑面积15.55万平，容积率2.88，绿化率35%。紧邻华发四季、金地伊顿山等小区，离凤凰中学只有600米。

据了解，项目预计在2023年5月交楼，精装交付，目前项目已全部封顶。

| 珠光里程花园现状

据悉，此次加推的户型主要是94平的三房两卫、115平的三房两卫、143平的四房两卫这三种户型。

94平三房两厅两卫：

刚需最受欢迎户型，94平三房两卫，实用率很高，并且动静分区，私密性很好。

三开间朝南，餐客厅与阳台连接在一起，既保证了室内的通风，又保证了室内的采光问题。

厨房为U型设计，分工明确，多人操作也不怕挤。

| 94平三房两厅两卫户型图

| 94平三房样板房效果图

115平三房两厅两卫：

该户型为3、4、5栋的03户型图，大三房设计，南向双阳台，室内通透明亮。

卧室分布在客厅两侧，左边卧室紧邻公卫，右边卧室紧邻餐厅，中间的书房也可根据需要改造为儿童房。

| 115平三房两厅两卫户型图

143平四房两厅两卫：

该户型为3、4、5栋的01、02户型，两个户型与115平一样，同为私梯入户，安全与私密性并肩。

户型整体方正，南北双阳台，动静分区，为刚改、土豪类群体的首要选择户型。

从户型来看，4栋与8栋不同的是，4栋三个户型都有私梯入户，保证了安全与隐私。

周边最高49702元/平

学区、香山湖是卖点

目前该项目具体价格还未出，不过从周边来看，销售透露的价格也在情理之中，周边的华发四季、金地伊顿山、恒裕水墨兰亭等二手房价都在4万/平以上。

周边部分二手房报价
小区	均价 （元/平）	楼龄 （年）
华发四季	44679	8
恒裕水墨兰亭	49702	4
金地伊顿山	42688	10

可以看出，该片区的房价都不低，其最重要的原因来自于双凤凰学校、香山湖公园的重力加持。

根据2020学区划分，该项目属于双凤凰的学区范围内，项目离凤凰中学步行约5分钟，离凤凰小学约20分钟。

项目沿香湖路可直达香山湖公园，步行约8分钟。

| 香山湖公园

另外，项目还有自带的商业，以及幼儿园，家长不用出家口便可购物、接送学生。

总体来说，项目所处的位置是黄金地段，周边生活设施齐全，娱乐休闲购物方便，交通便利。

项目从去年开盘，就受到各方的青睐，截止今日，项目前面所推的3栋已基本售罄，那么，在接下来的加推中，项目去化如何，房姐将再做报道。

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